工作人员上门服务租户完善办理经营证件资料（梁柳娟摄）
检查东盟商务区餐饮商家安全经营情况（贺世红摄）
了解邕州老街租户经营情况（叶丽婷摄）
年关将近，威宁资产公司深入学习贯彻落实*的十九届六中全会精神和自治区第十二次*代会精神，上下齐心、鼓足干劲，抢抓时间、多管齐下，在做好疫情防控工作的前提下，围绕资产竞价租赁、资产运营管理、盘活闲置资产、物业租金收缴等重点工作，统筹兼顾，奋战在完成全年目标任务的“高速路”上。
强抓资产管理力度，确保租户经营安全
全面盘查公司资产经营现状，持续加强资产安全生产和卫生环境检查，重点检查夜间及营业高峰期租户安全操作及环境布置，加强安全教育，提高租户安全意识。共出动人员720人次，检查商业综合体5处，沿街铺面1200间，共发现隐患30处，当场整改21处，下发整改通知书9份。加强与远郊5宗场地所在社区、村委的对接联系，保持信息通畅，同时对场地增砌围墙100米，改造旱厕60平方米，改造破旧场地500平方米，确保公司资产安全完好。
认真梳理核实确认应收未收租金清单，多方式开展催收工作，实行定期汇报制，分析欠缴原因并研究确定应对措施；同时，优化提升公司出租资产排水排污电力线路等基础设施，增加可经营业态。
强抓资产竞价租赁，争攀主营业绩新峰
通过采取“公开竞价+高效服务”的方式，优化经营业绩稳增长工作措施“组合拳”，积极“走出去”，“引进来”，做好国有资产阳光竞价业务，积极服务拓展全市、全区国有资产委托竞价业务。同时，充分调动利用周边资源，积极把公司闲置商铺或即将闲置商铺通过朋友圈、租户群等渠道大力推广招商。
全年共完成资产竞价184期，交易金额约2.36亿元，涉及资产879宗次，租赁手续费和租赁服务费收入合计534.54万元，高质量实现国有资产保值增值。成功出租46宗多次竞价流标或长期招租但无人问津的资产，租赁面积约8704.85平方米。
强抓服务水平提升，促成双赢互利局面
坚持以服务租户为出发点，持续加强“规范管理，提质效”、“强化技能，创业绩”、“阳光随行，赢好评”等措施，细致入微做好租赁服务工作，努力实现“标准化服务让租户满意、个性化服务让租户惊喜、超常化服务让租户感动”的目标。累计协助租户办理经营类证照50户，解决出租资产报装电梯、天面空调排水管排水走向改造、天面漏水等问题15处，消除出租资产范围内绿化安全隐患5处。
及时跟进做好到期合同续约服务工作，提前了解租户续租意愿，认真制定计划，前往到期商铺周边，分析市场租金水平及租赁业态调整，快速实现新旧合同期的无缝衔接，避免出现空置周转期。全年已完成272宗到期资产的顺利续约，保证公司资产出租的持续性。
下一步，威宁资产公司将对标目标任务逐项进行“回头看”，持续推动资产管理、竞价租赁、租金收缴等工作落实落细，形成争先进位、共同赶超合力，确保全年目标任务不折不扣地完成。在紧锣密鼓决战2021年底收官战的同时，夯实管理基础，强化预算管理，谋篇部署好2022年良好开局。
（通讯员 梁柳娟 陈华萍 韦宏梅/文 叶丽婷 梁柳娟 贺世红/图 编辑 陈周硕）
